9 de Julio 1262

Ubicado en el corazón de Rosario, en 9 de Julio 1262, entre Mitre y Entre Ríos, este departamento en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su hogar en una zona estratégica. Con 65 m² cubiertos y dos patios privados, este inmueble se encuentra a sólo 3 cuadras de la Av. Pellegrini y a 9 del Bv. Oroño, además de estar muy cerca de la zona de facultades, lo que lo convierte en una opción atractiva para estudiantes y profesionales.

El departamento cuenta con un amplio living comedor que conecta con la cocina separada, que incluye muebles de bajo mesada y alacena, ideal para quienes disfrutan de la cocina. Desde aquí, se accede a un patio de 9 m² con espacio para lavarropas y otro patio adicional de 12 m². Además, dispone de dos dormitorios, siendo el principal con placard y acceso al patio trasero, y un baño completo con duchador. La adecuada disposición interna del inmueble ofrece comodidad y privacidad en cada uno de sus ambientes.

El edificio, de 64 años de antigüedad, se ha modernizado con la adecuación de gas y presenta la opción de cochera a tan solo 2 cuadras, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Con expensas de AR$39.000, esta es una oportunidad que no se puede dejar pasar a un precio de U$D65.000. Ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada o una inversión segura en el mercado inmobiliario de Rosario.